如何最大化保障我的权益?
更新时间:2010-05-21 11:09:54
问题描述:
三月份从别人手里转租到两间门面房准备自己开店,当时的门面是到今年6月14日到期,租金是4万6千元一年,我付了1万5千元的转让费和剩下的三个多月的房租,并且跟房东签了一个租房合同,约定租期五年,从今年6月15日开始到第二年6月14日房租为5万5千元,之后的房租随行就市,并且预付了5千元的房租。另外因为合同上写明了在租期内允许我转让给第三方,所以还收了2千元的允许转让金。然后我装修花了1万6千元。之后因为资金上遇到困难,无法启动这个店铺,所以贴出转让。在转让过程中,之前跟我签合同的房东的父亲突然跑出来说房子是他的,说今年6月14日到期之后要收回门面。我找到跟我签合同的房东问他之前的合同是否有效?他说有效,但是现在老是暗地阻扰我转租门面。我觉得房东就是想涨房租,因为之前有意向的人想转这两间门面,结果房东说房租要6万5千元,或者三间一起12万,这样的价格很多人都不可能接手!现在我能否起诉之前跟我签合同的房东骗我签合同让我蒙受损失,要求他返还我之前付给他的一些款项,并要求赔偿我的损失?另如果我继续履行合同,房东不同意,偏要收回门面,我该怎么办?请教专家
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