土地租赁甲方强行终止合同

更新时间：2010-05-20 19:04:46

问题描述：

您好：去年我从别人手里租赁一块土地（有房屋）（他从村里租赁这块土地上面标明不能转租，但是没有告诉我。），当时合同写着租金按年结算，租赁期五年。第一笔交给了他2W，告诉他另外4万今年年中左右时可以给他的，但是打了欠条。今年5月开始疯狂找我要钱，用沙子堵门口，把我的房子锁翘了换了他的新锁，还告诉我的乙方周六要清场。本来昨天想通过村里协商我把4w给他完了，凑活到这个租赁期结束也就没事了，但是今天告诉我说我们违约合同取消·强行清人要，另外为了租给别人我安装了动力电，在边上盖了配套的房子投资7w多·请问他有权利强行清人么？另外如果走司法程序，他和村里合同规定不允许转租而又租给了我，我的投资时不是白费了？我和他的合同是不是也就失效了？谢谢

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是不可以转租的
他有没有权利清人要看合同的约定，如果需要帮助的话可以电话联系我

2010.05.20 15:29:23

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李建成律师
服务地区：北京-北京

要是合同没有到期的话，其不能强行清你走，。你投资的部分，可以要求对方对你补偿。需要帮助，可以电话联系。

2010.05.20 14:35:25

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王同林律师
服务地区：北京-北京

问题复杂，建议电话咨询！

2010.05.20 14:37:48

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韩长勇律师
服务地区：北京-北京

你好，不允许转租，合同是无效的。
应有对方承担责任，而且对方没有权利强行清人。
可以向法院起诉，要求对方承担违约责任，赔偿损失。

2010.05.20 14:39:58

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张立飞律师
服务地区：北京-北京

你签订的租赁合同无效。但出租方隐瞒了村里不允许转租的事实应对你的损失承担相应赔偿责任，你自己在签订合同时未尽审慎义务也须承担部分责任。

2010.05.20 14:51:38

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刘道鼎律师
服务地区：北京-北京

违约转租的合同无效，但对方有重大过错应该赔偿你损失。你可以起诉。

2010.05.20 15:48:30

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黄艳律师
服务地区：北京-北京

虽然他是转租给你的，但只要原始出租人没有提出异议，你们的合同并不必然无效。不知道你的欠条上是否有付款时间，如果有但没有到期，该转租人就没有理由要你解除合同。如果欠条上没有付款时间，他随时可以要求你支付，你在合理期限内未支付，他可以要求解除合同。

2010.05.20 15:54:45

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徐颖律师
服务地区：北京-北京

如果合同没有到期，不能强行清你走，否则要承担违约责任，你投资的部分，可以要求对方对你补偿。对于转租问题，如果村委会明知转租行为，不能以此主张合同无效，如需帮助，可以电话咨询我。

2010.05.20 19:04:46

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