这样的转让合法吗？

更新时间：2010-05-18 23:09:05

问题描述：

各位专家你们好，我于去年6月通过朋友介绍转让得到一块20亩的橡胶地，但前几天才知道，此块橡胶地原来那个承包人是与当地的连队签订“军民共建协议书”，协议书上明确说明此块土地的使用权是连队的，并且等橡胶开割时按连队三成、他七成的分成办法，连长前几天说要收回此块土地，当时我委托朋友去签订转让合同时原承包人并没有说明这一点，并且原承包人与我的委托人签订了永久性的转让协议，我花了10万元的转让费得到这样的结果很是纳闷，请各位老师帮我出出主意，到底该怎么办才好。

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马培杰律师
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一、可变更、可撤销的民事行为的概念和种类
　　可变更、可撤销的民事行为指民事行为不完全具备民事法律行为的有效要件，但仍然暂时基于意思表示的内容发生法律效力，同时赋予一方当事人以变更、撤销权，如果当事人行使此权利，则民事行为将变更其效力或归于无效。如果当事人不行使此项权利，则民事行为原来的效力不变。
　　可变更、可撤销的民事行为有五种：
　　
　　（一）重大误解的民事行为。
　　（二）显失公平的民事行为。

　　
　　（三）因欺诈而订立的不损害国家利益的合同。

　　
　　（四）因胁迫而订立的不损害国家利益的合同。

　　
　　（五）乘人之危而订立的合同。

　　
　　二、可变更、可撤销民事行为的效力
　　可变更、可撤销的民事行为成立时，根据意思表示的内容发生法律效力，对民事行为当事人有法律约束力。但是，法律又赋予一方当事人以撤销权，当事人如果行使这种权利，就可以变更民事行为的内容并使之继续有效，或撤销该民事行为而使之溯及地归于无效。经撤销后，其效力与无效民事行为相同。
　　
　　（一）变更、撤销权。

　　撤销权是当事人溯及地撤销民事行为或变更其内容的民事权利。它在民事行为成立时同时发生，但并非民事行为的双方当事人都享有撤销权。
　　
　　（二）变更、撤销权的行使。

　　撤销权的行使，必须在诉讼或仲裁之中，向人民法院或仲裁机构提出，由人民法院或仲裁机构在裁判中确定。对于重大误解或者显失公平的民事行为，当事人请求变更的，人民法院应予以变更；当事人请求撤销的，人民法院可以酌情予以撤销或变更。
　　
　　（三）撤销权的消灭。

　　１．除斥期间经过。
　　可变更或可撤销的民事行为，自行为成立时起超过１年当事人才请求变更或撤销的，人民法院不予保护。
　　２．撤销权人的放弃。

2010.05.18 23:09:05

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