2006年，李某因拆迁分配到一个购买天通中苑经济适用房的名额。因经济困难，李某无法一次性付清房款。后经人介绍与王某签订《房屋转让买卖协议》，将选中的天通中苑的房屋卖给王某。王某向李某支付补偿款25000元，并于合同签订后支付购房款27万余元。
原告李某认为，因经济适用房属于政策性住房，是国家为解决低收入家庭住房问题而建设的，所以购买经济适用房不满五年的，不得直接上市交易。为此原告起诉至法院，要求判令原、被告签订的《房屋转让买卖协议》无效。庭审中，被告王某答辩称：“《房屋转让买卖协议》真实有效，现因国家政策调整，土地、房屋升值，原告出于不正当的考虑提起诉讼，是不讲诚信的行为，所以要求驳回原告的诉讼请求。”
昌平法院经审理认为，李某与王某签订的《房屋转让买卖协议》是双方当事人的真实意思表示，并不具备法定无效的情形，应属合法有效的合同。法院依法判令驳回原告李某的诉讼请求。
