二手房问题，帮帮我吧！
更新时间：2010-05-18 21:32:45
问题描述：
二手房土地证过户问题
我在青岛开发区买了一套75平的二手房！评估价是45万！产权证已经过户！这个房子是通过中介买的！中介说现在土地证没有多少用处，不用办理过户！直接把原房主的土地证给我们就行！
这样没什么问题吗？
如果这个房子要拆迁，或者以后我要卖房子，都没有影响吗？问题补充： 如果土地证暂时不办理，让原房主写一个转让协议可以吗？
因为交房之后，原房主可能去外地！到时万一土地证有什么问题，我们又找不到本人，有转让协议的话，我们的权益能得到保证吗？
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