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首付提高，无能力买房，定金能否退还？
更新时间：2010-05-07 20:18:35
问题描述：
我于新政出来前买了一个松江的房子，约定首付3成，但是政策出来需要多付两成首付，我无能力购买此房屋。因此想要解除合同，并要求上家退还我10万定金。 我是否需要提供我没有支付能力，无法履行合同的证据？如果需要，需要提供什么样的证据？
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因为新政策提高首付，影响贷款，你可与对方协商解除合同，要求退还定金不承担违约责任。
2010.05.07 14:08:04
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房产纠纷律师团队
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新政出现，属于情势变更，你可以要求解除合同，让对方退还定金。
2010.05.07 19:31:38
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袁文祥律师
服务地区：上海-上海
如是确是因为新政，提高首付，影响贷款，可与对方协商，解除合同，退还定金，双方互不承担违约责任，协商不成，可以起诉法院！
2010.05.07 12:17:40
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宋禕律师
服务地区：上海-上海
如果你以贷款贷不下来属于合同约定的免责条款，的确可以退还定金的。但是银行新政不能被认定为不可抗力和情势变更的。
2010.05.07 12:50:47
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欧阳兰芳律师
服务地区：上海-上海
可以要求解除合同的.
2010.05.07 13:07:16
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方凌云律师
服务地区：上海-上海
不要单从你个人违约的角度考虑问题，如果对方也有违约行为，或者合同有瑕疵，你可以拿回定金，最近处理过两件类似案例，建议你把材料拿给律师看看，很多时候能从材料里发现一些对你有利的信息，你不要先入为主想问题。
2010.05.07 13:23:29
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朱久兴律师
服务地区：上海-上海
可以要求返还定金的。
2010.05.07 19:11:17
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陈丰亮律师
服务地区：上海-上海
可以协商解除合同。
2010.05.07 20:18:35
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