首付提高，无能力买房，定金能否退还

更新时间：2010-05-10 18:25:17

问题描述：

你好我是房子的卖方，本来4月9号已经签了协议30日内付首付款，现在由于新政出来房价跌了买方不想买了但是他也不说不买就说广州的房子没卖他不在上海我见不到他，去中介要房产证中介也不肯给说买方不在不能给。。。。我该咋办

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你可以给买家最后的期限，如果在期限内买家不履行合同，你有权解除合同并不承担违约责任。中介无权不给你房产证。这些都先协商解决，协商不成，你只能通过诉讼解决。

2010.05.09 19:56:44

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母连龙律师
服务地区：上海-上海

您好！中介没有不给你房产证权利，你可以起诉中介。
可以同买家协商，给予给予最后的期限，并保存好相关材料，如不予回复，直接解除合同，所收取定金不予退还。

2010.05.09 19:01:07

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袁文祥律师
服务地区：上海-上海

按协议办呀，可以起诉买方和中介，你要尽快解决，房价跌了对你更不利！详情可来电咨询！

2010.05.09 19:40:56

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林起亮律师
服务地区：上海-上海

建议您以书面形式（如发律师函等）给买方和中介最后的期限，如果买方在最后限期内仍然不履行合同，你就有权解除合同，并不必承担违约责任，所收定金不予退还。中介方无权不给你房产证。这些都可以先行协商解决，协商不成，通过诉讼解决。

2010.05.09 20:07:25

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曾骏律师
服务地区：上海-上海

委托律师发函给买方，如其拒不履约，则可起诉解除合同或要求其履约，具体可电话联系本律师咨询。

2010.05.09 20:30:15

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张红卫律师
服务地区：河南-平顶山

你好，你可以明确告知中介不归还产证要负法律责任。也可以明确解除合同。

2010.05.09 20:48:04

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王厚忠律师
服务地区：上海-上海

根据你对对方财产掌握情况的不同，采取不同的措施。减少损失，保护自己利益，根据你目的的不同及时发函。

2010.05.09 21:29:17

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任济舟律师
服务地区：上海-上海

1、买方违约，可以向买方发律师函解除合同。
2、可以起诉中介，要求中介返还房产证。
如果需要可委托律师全权办理。

2010.05.10 09:02:48

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张峥嵘律师
服务地区：上海-上海

买方违约,中介无权扣房屋产权证,可尝试投诉,可能能快速解决.

2010.05.10 11:10:19

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毛万国律师
服务地区：上海-上海

应书面催告,如在协议约定时间不签订买卖合同,就没收定金

2010.05.10 18:25:17

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