房东违约我该怎么办

更新时间:2010-05-07 13:15:35
问题描述:
本人于今年2月份签订一份二手房买卖合同,银行贷款于4月中旬已发放,本来合同约定放款后两天内交房,可考虑到房东新房子还没装修好就口头答应五月一号前交房,可他后来说装修来不及要到五月六号交房,后来又说要五月十号,前两天又推到说十五号,而我这月十五号就要交月供了,为什么还不能拿到房子。后期服务方也电话一直联系,也无法说服房东,我就叫中介后期写了封履约告知函发给他,合同订是发函后十天内仍未交房守约方可提出解除合同,并获得违约金赔偿。我想知道的是:1;十天后仍没交房,是否必须通过上诉才能解除合同2:那我在办理相关手续比如交的税费之类的能否得到赔偿3:解除合同后,我下次购房能否还享受首次购房的优惠。 3;上诉到得到赔偿一般需多长时间
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 杨瑞田律师
    服务地区:福建-福州
    解除合同?银行贷款都已发放,估计你的产权也已办理下来,可以说合同的主要部分已经履行完毕,如何解除合同?你现在要做的是尽快交房东交房并承担违约责任。
    2010.05.07 08:57:26
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  • 邹金狮律师
    服务地区:福建-福州
    建议你直接追究对方日万分之五的违约金比较好点,胜诉的可能性也比较大。
    合同主要义务已经履行完毕,解除合同的难度很大!
    2010.05.07 13:15:35
    点赞
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