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房主违约我该怎么办
更新时间：2009-09-18 19:05:21
问题描述：
我于今年8月11日在一家中介公司，签订了一份房屋买卖居间合同，并支付了1万元定金和办证费1万元，在房屋买卖手续办理过程中，9月14日房主提出不卖了，要涨价。我该怎么办？由于看见已经签订了合同，我将自己现在的住房已卖，房主这样我要怎样做才能保护我自己的权益。请告知！！急，谢谢！！ 签订合同人是房产证上本人。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王建峰律师
服务地区：湖北-武汉
你好，作为卖方房产证上人是否独立享有产权，也就是是否有共有人或其配偶未签字？作为共有财产其配偶或共有人未签字也不同意买卖的，你们的买卖协议无效。对方可以反悔。但是其应双倍返还定金和承担造成的违约损失。如其共有人或配偶已签字的，或有证据证明默认此行为的，你有权起诉要求其履行合同，并承担违约损失！
2009.09.18 11:10:58
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房产纠纷律师团队
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已帮助
1398853
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
协商不成，可以直接起诉继续履行合同，并可要求对方承担违约责任。武汉专业房产案件律师。
2009.09.18 12:06:21
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秦立峰律师
服务地区：湖北-十堰
你可以依照合同的约定,要求其承担违约责任,要求双倍返还定金,办证费用也要求返还.
2009.09.18 09:54:23
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李皓律师
服务地区：湖北-武汉
你好。按照合同办理。房主违约应双倍赔偿违约金，如有纠纷法院解决。
---供参考 满意请按采纳
2009.09.18 09:55:24
点赞
邵璐律师
服务地区：湖北-武汉
你好,你的情况可以要求买方承担定金责任,并可以要求继续购买该房屋.
建议电话详细咨询.
2009.09.18 19:05:21
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