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农村房屋纠纷

更新时间：2010-05-05 23:38:27
问题描述：
几年前两家换房，未签订协议，为进行宅基地过户。换房后两家分别将换得的房子进行翻建和出售。请问律师，他们至今未进行过户变更，翻建和出售合法吗？受法律保护吗？
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    2010.05.05 18:35:09
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    徐颖律师
    服务地区：北京-北京
    如果翻建行为取得了批准，出售符合条件，受法律保护。
    2010.05.05 16:17:38
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  • 李建成律师
    李建成律师
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    经过审批之后翻建是可以的，买卖的话，卖给本村村民才可以。
    2010.05.05 16:18:46
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  • 苏霞律师
    苏霞律师
    服务地区：北京-北京
    如果都是农村户口，双方都认可，换房合法。
    如果翻建有相应批文，翻建合法。
    如果出售给非本农村村民，出售违法，不受法律保护。
    2010.05.05 16:44:07
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  • 包庆华律师
    包庆华律师
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    房屋买卖受法律保护，如无特殊情况应认定为有效；房屋翻建经批准后具有合法性。
    2010.05.05 17:21:23
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  • 苟波律师
    苟波律师
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    若严格按法律走则换房无效，因为宅基地使用权应当由县级以上土地主管部门审批，但现实中若没有纠纷则一般没有人管理
    2010.05.05 22:07:44
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    赵江涛律师
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