租房纠纷补充

更新时间：2010-05-02 16:35:39

问题描述：

通过中介租到的房子，发现邻居家在顶层养鸽子，鸽子常落在我们窗前，晚上咕咕叫个不停，早早就起飞叫，主要是鸽子不停的叫，小卧室根本无法休息，这不是影响我们的正常休息吗？？这还用约定吗？我们要求退租，房东不退押金，中介不退中介费，合理吗？谢谢

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房东存在欺诈，可以解除合同，房东应退还押金，不成可以起诉解决

2010.05.02 16:35:39

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徐颖律师
服务地区：北京-北京

根据合同的约定办理，如果你在签订合同当时已经了解到上述情况，对你不利。

2010.05.02 09:12:48

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彭春华律师
服务地区：北京-北京

房东违背诚实信用原则，可以解除合同，房东应当退还押金，中介方属于居间成功不退还居间费用

2010.05.02 09:29:32

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于伏海律师
服务地区：北京-北京

你好，很显然中介和房东是知道有养鸽子的，但是他们没有把这一情况告诉你，他们存在欺诈，你可以主张解除合同，要求其赔偿损失，包括退换房租和押金以及中介费，如果他们不退，你可以起诉。起诉前做好证据，比如拍照录音证明房屋无法居住。
合同法：第二百三十三条　租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第四十二条　当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：

　　（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

　　（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

　　（三）有其他违背诚实信用原则的行为。

2010.05.02 10:14:01

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张计全律师
服务地区：北京-北京

合理不合理，关键看双方的合同是怎么写的；
不过，即使不能退房，或者说不愿退房，你有以下维权渠道：
第一、邻居养鸽子是不合法的，你可以告他

2010.05.02 12:15:41

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苏建友律师
服务地区：北京-北京

根据合同的约定办理。

2010.05.02 13:58:43

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孙伟律师
服务地区：北京-北京

你好：
此种情形已经不能实现租房的目的，因此可以解除合同，要求退还押金及中介费。如果还有疑问或需要帮助可以与我联系。

2010.05.02 14:32:23

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