房产纠纷！急

更新时间：2010-04-26 22:13:45

问题描述：

和男朋友和买一处商品房，当初首付是我一个人支付。他只支付了6个月贷款。房产证上是两个人的名字。现在要分手，他只出了几个月的钱。但他要分一半的房子。现在我改怎么处理？

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张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

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你可以要求按照出资比例分割房屋，协商不成可以委托律师协助你到法院诉讼解决，以更好的维护你的合法权益。

2010.04.25 20:52:03

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邢环中律师
服务地区：上海-上海 139-1893-0001

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因房产证上是你们两人的名字，如另无约定，各拥有一半产权。你多付的房款，视为赠与对方。

2010.04.25 16:39:58

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房产证上有两人的名字，视为共同共有，每人各占一半产权。他可以分得一半的房子，除非你能证明当初另有约定。

2010.04.25 18:17:06

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彭志鹏律师
服务地区：福建-厦门

如果房产证上是两个人的名字。那么在权利上是共同共有，除非你举出你们之间有其他的约定。

2010.04.25 17:12:49

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袁文祥律师
服务地区：上海-上海

如果你能提供首付的证据，可以按实际情况分分割的，详情和律师研究商量！

2010.04.25 19:31:16

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朱久兴律师
服务地区：上海-上海

可以要求按出资比例分割，谈不拢的话，可以到法院起诉确认房子归你所有。

2010.04.25 20:02:21

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唐杰律师
服务地区：上海-上海

你好：
属于共同共有，无特别约定的话应该一人一半份额。
现在分割的话，如果一方要房，分割起来较复杂。因为可能还存在贷款未还清的问题。
如果双方将该房出让，则分割较清晰。

2010.04.25 20:34:05

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朱姣林律师
服务地区：上海-上海

你可以起诉要求分割房产，你这种情况按照出资比例进行分割，最好是能拿出证据证明你的出资情况。

2010.04.25 21:07:52

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张红卫律师
服务地区：河南-平顶山

你好，你要证明该房虽然是你们两个的名字，但是是按份额的。这样他就不应当拿走一半了。

2010.04.25 21:34:51

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张继峰律师
服务地区：上海-上海

要求按出资比例分割房产，本人专业房产律师，需要联系我。

2010.04.26 08:29:20

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王彦律师
服务地区：上海-上海

《上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题的意见》第五条规定：“恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。”

2010.04.26 09:12:29

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张峥嵘律师
服务地区：上海-上海

如无约定,应按出资比例来确定产权份额.

2010.04.26 11:23:32

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孙波律师
服务地区：上海-上海

你可以要求双方按出资额分割房产。

2010.04.26 14:34:51

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杨雷律师
服务地区：上海-上海

司法实践是按照出资比例来分割，如果你出资证明确实充分，应聘请律师积极协商沟通，如果沟通不成，可以起诉要求分割房产，给对方一定补偿而获得房屋产权。本律师有丰富的房产案件处理经验，欢迎来电咨询。

2010.04.26 21:27:46

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周军俊律师
服务地区：上海-上海

您好！要求按出资比例分割房产。但有一个问题，贷款人是谁？如果贷款人是他，那么有可能法院会认为贷款就是他的出资，这样在比例上您反倒处于下风。

2010.04.26 22:13:45

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