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哪个合同有效

更新时间：2010-04-21 16:21:55
问题描述：
一卖房者，先后与张四及李三分别签定了房产买卖合同，请问时间先签的有效，还是最近的合同有效？
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 马军律师
    马军律师
    服务地区：山东-潍坊 139-5360-6632
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    如无其他情况，两份合同都有效。
    2010.04.21 16:21:55
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  • 杨春恒律师
    杨春恒律师
    服务地区：山东-潍坊 182-0647-9999
    咨询我
    合同都有效。
    2010.04.20 15:06:22
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  • 屠建东律师
    屠建东律师
    服务地区：山东-潍坊
    已登记为准 合同是债权 只有取得登记才是物权 如有需要可以联系我或者带齐材料来律所面谈
    2010.04.19 15:52:42
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  • 张焕明律师
    张焕明律师
    服务地区：河北-石家庄
    物权法施行以后，关于物权的债权合同和物权分离。所以这两份债权合同，如没有其他无效情形，均应认定有效。如卖房者不能履行合同，应当承担违约责任。
    2010.04.19 16:11:59
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  • 李本通律师
    李本通律师
    服务地区：山东-临沂
    合同都有效，这是卖房者可以选择继续履行合同，没有被选择的那一方，就被视为违约对象（卖房者对其违约），可以选择要求承担违约责任。
    2010.04.19 16:57:44
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  • 张文华律师
    张文华律师
    服务地区：山东-潍坊
    都有效，但最终谁取得房子以先登记为准，另外一方可要求违约责任以及其他损害赔偿，如需帮助，可联系我。
    2010.04.19 17:09:07
    点赞
  • 张吉全律师
    张吉全律师
    服务地区：山东-潍坊
    可凭合同主张继续履行并要求办理过户手续，否则可要求对方承担违约责任，协商不成可委托律师向法院起诉。
    2010.04.19 18:58:09
    点赞
  • 赵龙律师
    赵龙律师
    服务地区：山东-潍坊
    都有效。但谁先办理房产证，房产归谁。
    2010.04.19 19:30:54
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