承诺书和合同哪个有效。
更新时间：2008-12-01 22:54:20
问题描述：
我哥在2002年经过竟标与开发商达成10000多平米的商楼建筑合同，当时开发商为了节损费用故在合同上还明确列有7项不纳入预算的工程，在此之前因是我哥看好的地盘从而介绍给开发商的，故在竟标前这个工程实际上已内定为我哥承包，当时我哥承诺如工程赚钱便不收合同上的7项预算外开资，（此承诺书在竟标合同之前）由于我哥当时对建材市场价估计错误导致严重亏损，付债70几万，楼房建成后我哥向开发商要求加收预算外开资，开发商不但不给反而以各种理由拒付后期款项20多万，扣除的保修金十几万到期也拒付，这样我哥在数年间讨债不成便借债与之打起一场旷日持久的官司，由于我哥没钱走关系，诉讼费全都是借的，所以屡打屡败，在11月28号的眉山市中院的法庭上，那些受了贿的人民法官门对我哥方的举证全部给予否定，而对对方的所有举证全部采信，在整个庭审中没有做任何调查举证程序，也没有寻问双方是否愿意调解之程序而直接就作出最终判决：双方的竟标合同无效，而之前的黑白承诺书有效，（竟标合同价高于承诺书价）扣压的保修金已给付，（根据是对方出示了所谓花在保修金上的所有假发票），！
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