婚前房产具体该如何公证？

更新时间：2010-04-07 21:51:28

问题描述：

我朋友他爷爷去世时口头遗嘱赠送他和他未婚妻一套房子，现在他未婚妻要求婚前房产公证，但他爷爷已不在，请问这样要如何进行婚前房产公证？

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张玉光律师
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你所说的口头遗赠需要证据支持。如果他爷爷的法定继承人并不认可有遗赠行为，而要求按法定继承处理，你们要提交证据证明。然后办理遗产分割公证，然后才能办理婚前财产公证。具体操作流程可以询问公证处。

2010.04.07 10:24:03

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袁文祥律师
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没有异议就去办理呀！

2010.04.07 09:42:44

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张芳律师
服务地区：上海-上海

你好！
1、你所说的口头遗赠需要证据支持。如果他爷爷的法定继承人并不认可有遗赠行为，而要求按法定继承处理，你们要提交证据证明。
2、公证处公证：首先要审查遗赠的真实性，然后才可以公证。建议先至虹口区公证处咨询。

2010.04.07 09:55:51

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周军俊律师
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继承法规定：遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。如果您所说遗嘱符合上述条件，那么应该先就该房产办理遗产分割公证，即变更登记到您朋友和其未婚妻名下，登记为按份共有。然后才能办理婚前财产公证。具体操作流程可以询问公证处。

2010.04.07 10:14:02

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臧高韵律师
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你好！
不知道他爷爷还有没有留下书面的遗嘱？如果有书面的以最后一份书面的公证遗嘱的效力为准。
如果没有的话，要做公证，也需要提交相关的证明，且要法定继承人无异议。

2010.04.07 10:16:37

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李燕妮律师
服务地区：上海-上海

遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。如果你爷爷的口头遗嘱不符合上述条件，是无效的，他的遗产只能按照法定继承分割。

2010.04.07 11:29:40

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宋禕律师
服务地区：上海-上海

口头遗嘱需要二个无利害关系的见证人的。
如果婚前房产公证，只要双方协商一致，可以办理的。

2010.04.07 12:56:20

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吴佳律师
服务地区：上海-上海

先处理遗赠问题，等房子能变更登记为他和女友的名字时再考虑各自的份额如何约定。

2010.04.07 21:51:28

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