这样的买卖合同有效吗?

更新时间：2010-03-27 21:14:01

问题描述：

请问,在交买房定金1万元的情况下,买卖合同上约定违约金为房款的10%,合理吗?卖方是夫妻,但房产证是写的夫妻两个人的名字,只有一个人的签字,合同有效吗?

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

程昌平律师
服务地区：重庆-重庆 132-0607-8670

咨询我

另一人可追认

2010.03.27 17:41:53

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1995714 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

合同有效，违约金和定金可以二选一追究违约责任。

2010.03.27 14:47:24

点赞
涂珀溯律师
服务地区：重庆-重庆

该合同效力待定，需要夫妻另一方对该合同进行确认。违约金10%属于正常范围。

2010.03.27 14:46:21

点赞
郭田律师
服务地区：重庆-重庆

合理有效

2010.03.27 16:41:22

点赞
肖军律师
服务地区：重庆-重庆

合同约定合法。一人签字，只要事后配偶他方追认，合同一样有效。

2010.03.27 20:22:39

点赞
李春林律师
服务地区：重庆-重庆

您好！
违约金合理；为了维护您的合法权益，建议要求卖方夫妻都在合同上签字。

2010.03.27 21:14:01

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他1位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

安置房买卖合同的效力

安置房买卖合同的效力

中介，重剑签订合同，买二手房，但现在由于个人原因无法办理，房价48.8万、合同上写的违约金是5万，这

双方买卖合同签了吗？如果签了买卖合同，可以要求对方继续履行

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

合同违约金可以约定200%吗

合同违约金可以约定200%吗

全款更名买卖合同怎么写

全款更名买卖合同怎么写

请问一下如果卖房子签订定金约定协议书，夫妻双方一个没有签字，没有签字不同意卖，这样情况算是违约的吗？

您好，房子作为夫妻共同财产仅有一方同意签字可主张无效，请问您房子具体的出售情况是什么样的？需要要帮助可追问或转为一对一

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买卖合同上卖方要几个人签字

买卖合同上卖方要几个人签字

房屋买卖合同不是房主本人签字，还有就是在没有告知买方签署的是房屋买卖合同的情况下签署的，合同有效吗？

房屋买卖合同未备案也是有效的，备案只是行政手续，与合同效力无关，与产权是否变动也无关。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我刚刚和房东签订了房屋买卖合同，算不算违约？合同上写的违约要赔房屋总价的20%，违约金是不是过高了?

你好，一般按照合同约定承担违约责任，但若约定的违约金过高可以请求降低比例，若约定的违约金过低可以请求提高比例，以因违约给对方造成的实际损失为限；或者由守约方选择

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问这样的合同有效吗?

如果装饰公司在原有合同的截止日期没有完工,你可以要求赔偿违约金。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同提前退租怎么办理

租房合同提前退租怎么办理

这样的合同有效吗?

马律师谢谢你的回复

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

这样的合同有效吗?

郭某以原来与所在村小组签订的土地承包合同书向法院主张土地使用权时,法院认为,"该合同已被生效的...民事判决书认定为无效合同.因此,原告仅凭签订的土地承包合同书

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房没有购房合同怎么办

买二手房没有购房合同怎么办

付了三个月房租没住能退吗

付了三个月房租没住能退吗

二手房买家违约怎么办

二手房买家违约怎么办

小产权的房子可以买吗

小产权的房子可以买吗

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

二手房定金买卖合同标准范本

5869人下载

租房交定金合同简易模板

5869人下载

无房产证房屋转让协议书合同样本

5869人下载

怎么样写租房合同才有效

5869人下载

刚刚

徐婕律师

近期帮助 73964 人

您好，我们门店员工干了10年，已经领取退休金3三年，现在门店倒闭了，需要对其补偿n+1吗？

刚刚

刘婉律师

近期帮助 560 人

但制片人杨启明和郝鑫一直拖欠我们的劳务不给，全国各地的都有，想要咨询应该如何集体诉讼？

20秒前

李茂现律师

近期帮助 10 人

我女儿被强奸了，一个月才报案。

51秒前

周清智律师

近期帮助 23247 人

我是村支部书记，近期想在电信公司找个工作兼职做，两边都干，可以吗

1分钟前

徐婕律师

近期帮助 73964 人

你好。我想问一下精神未分裂症可以申请低保吗

1分钟前

天习律所律师

近期帮助 40868 人

请问缴纳罚款已经到法院交了。怎么还冻结银行缴纳资金

4分钟前

于祝律师

近期帮助 573 人

房产证上有父亲和我的名字，父母都健在，想去掉父亲的名字，留我一个人的名字，怎么操作最合适？

18分钟前

河南光法南阳律师

近期帮助 29003 人

我帮别人代发视频，别人不给我钱，原本说给的，现在发消息也不回，拖十几天了，没有签合同，但都有聊天记录

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟