租赁合同未约定起租及止租日是否有效

更新时间：2010-03-19 15:00:31

问题描述：

物业在开发商正式交付前签订了租赁合同，故未约定起租及止租日期，只说明起租日从房主交付给我方为准，约定了5年期限，并且支付了3万元定金，现房主因有其他人出高价，不愿意继续出租我，提出合同条款不完善所以无效的说法，请问我是否能向对方要求赔偿定金？

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谢谢律师的回答，准确的说这三万块是保证金而不是定金，合同条款中约定的违约责任是，“任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，必须提前一个月书面通知另一方，如房东提前收回该房产的，需赔偿双倍保证金予乙方……”那现在他以合同没有完善为由认为要解除合同，而且只想退回原付的保证金。请问我是否能要求对方双倍赔偿这个保证金呢？

2010.03.18 15:26:35

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谢谢律师的回答，准确的说这三万块是保证金而不是定金，合同条款中约定的违约责任是，“任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，必须提前一个月书面通知另一方，如房东提前收回该房产的，需赔偿双倍保证金予乙方……”那现在他以合同没有完善为由认为要解除合同，而且只想退回原付的保证金。请问我是否能要求对方双倍赔偿这个保证金呢？

2010.03.18 15:26:22

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董立超律师
服务地区：辽宁-沈阳

定金不涉及赔偿问题，如果确定是定金可以主张双倍返还，建议把合同拿给律师看是否有效，然后确定处理方案。以上供参考，满意请采纳。

2010.03.18 12:28:55

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王旭东律师
服务地区：广西-南宁

你好：
你好这是一种付条件的合同，是有效合同，如果对方违约，可要求双倍返还定金。

2010.03.19 15:00:31

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