请问爷爷奶奶过世后留下了一套房子（房产证上面是爷爷的名字）并没有立遗嘱！产权证在谁手上并不重要）

更新时间：2010-03-11 08:42:31

问题描述：

您好想请问爷爷奶奶过世后留下了一套房子（房产证上面是爷爷的名字），并没有立遗嘱！按照法律规定是不是他的子女（两个儿子一个女儿）享有同样的继承权（平分房子，产权证在谁手上并不重要）？？？如果其中两位继承人想卖掉该房子，但另一人不同意并说等到自己死后由他的女儿来卖该房子。应如何解决？？？？？？这样合理吗？？？？？？如果两人意见一致的话可以卖掉该房子吗？？？

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张峥嵘律师
服务地区：上海-上海

子女的继承份额是均等的，产证在谁手上并不重要。
协商不成，可起诉继承并分割房产。不同意卖掉房子的一方除非能补偿另外两人房价款，否则他的要求得不到支持。

2010.03.10 21:27:52

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邢环中律师
服务地区：上海-上海 139-1893-0001

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必须先进行遗产继承过户。如三人不能达成一致处理意见只能通过诉讼打继承官司解决。

2010.03.10 17:07:28

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张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

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你们需要先办理遗产分割手续，然后才可以办理房屋买卖事宜的，如需帮助可以联系。

2010.03.10 16:50:59

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根据你所讲述的情况结合我国法律的相关规定，我觉得可以提出遗产诉讼来获得该房屋的所有权，然后再卖该房屋。

2010.03.10 20:12:34

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你们应当先继承后卖房，如果意见不统一可以诉讼解决的；即使意见统一也可以诉讼解决，因为法定继承要公证、评估等，比诉讼继承花很多钞票的。具体可以电话联系我。

2010.03.11 08:42:31

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袁文祥律师
服务地区：上海-上海

先解决继承问题，三人一致后才能出售，详情可来电咨询

2010.03.10 19:30:44

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朱久兴律师
服务地区：上海-上海

意见一致可以出卖，不一致的话，可以到法院依法分割。

2010.03.10 20:29:05

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宋禕律师
服务地区：上海-上海

子女等分，与产证在谁的手上没有关系。
三人中一人不愿意出售，房产不能过户。
但共有人仍对共有物有处分权，可以通过诉讼解决。

2010.03.10 20:33:54

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杨状律师
服务地区：上海-上海

是的，三人同等权利

2010.03.10 21:29:26

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张红卫律师
服务地区：河南-平顶山

是的，三个都有继承权。一个不想卖，就不能卖。可以诉讼要求分割。

2010.03.10 21:46:08

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