开发商逾期交楼
更新时间：2010-01-21 13:10:27
问题描述：
本人2009年7月12日购买了一套珠海西区的房子， 并签订了商品房预售合同， 合同规定以分期综合验收合格为标准于2009年11月30号交楼。
11月30号晚上我收到了开发商交楼的通知并与6号去收楼，发现房屋出现很多质量方面的问题， 例如大片的裂痕， 大门没有安装， 阳台横梁不平衡等等。于是要求开发商出示“竣工备案表”， 开发商表示由于相关部门的原因暂时还没有取得备案表， 所以我并没有收楼。
我想咨询的问题是开发商是不是已经违约？开发商在没有竣工备案表和房子不具备使用功能的情况下， 交楼是不是违法？ 我们业主能不能得到相关的赔偿？
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