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房产（开发商违约）
更新时间：2010-01-07 11:22:00
问题描述：
买房时与开发商签订了购房合同，首先交了50%的头期房款，其余在房产证下来后办理银行按揭。 现在开发商办不下来房产证，还以停电停水胁迫业主补交房款、修改合同，请问，业主该主动提请法律诉讼，还是暂时观望。如果诉讼的话可以得到最多赔偿与最小赔偿是多少？谢谢。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
赵全星律师
服务地区：陕西-西安
买受人支付剩余的50%房款的条件并未成就，开发商无权要求买受人支付。开发商停水停电妨碍买受人正常使用房屋，买受人有权起诉要求开发商停止侵权，排除妨碍，并赔偿损失。至于损失的金额，要根据各个买受人的不同情况进行核算，建议你带上资料到律所面谈。
2010.01.06 15:26:25
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房产纠纷律师团队
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已帮助
91172
人 · 响应时间
平均2分钟内
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要看房子的属性和合同内容才能对你提出的问题给与比较准确的答复。建议到律师所咨询。
2010.01.05 22:28:08
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1379773
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如果要赔偿的话应该诉讼。
赔偿的多少要看合同的内容。
如需其他帮助可联系我。
2010.01.05 22:32:51
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徐秀明律师
服务地区：陕西-西安
可以提起诉讼
2010.01.05 20:09:54
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吕琦律师
服务地区：陕西-西安
可以主动提起诉讼。
2010.01.06 00:52:43
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周忠平律师
服务地区：陕西-西安
1.按合同约定，银行不应要求业主马上补交房款。
2.开发商停水停电是对业主权得的侵犯，可以要求排队妨碍，赔偿损失，损失得根据具体情况而定。
3.业主可以是起诉讼，可以要求根据合同办理房产证或者承担违约责任，并根据第2点内容进行赔偿。
若需要可联系，我们将根据具体情况为你提供合理建议。
2010.01.07 11:22:00
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