房地产开发商违约

更新时间：2010-10-13 14:42:16

问题描述：

你好：我2009年2月以贷款方式购房。到今年2010年10月12日还没拿到房子。现在开发商以银行贷款麻烦叫我一次付完全款。我该咋办

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你们之间合同是怎么约定的？什么时候交房？付款方式等？
要是合同有明确的约定，在和开发商不能协商解决下，可以通过诉讼程序要求其继续履行合同，赔偿损失或是要求承担违约金，或是要求解除合同，赔偿损失或是要求承担违约金。

根据《合同法》规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

所以还是要看你们之间合同是怎么签订，然后具体问题具体分析

2010.10.13 12:10:25

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徐颖律师
服务地区：北京-北京

你可以要求开发商按合同约定履行义务，以贷款方式购房。

2010.10.13 12:05:40

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

可以按合同索赔，电话联系。

2010.10.13 12:11:01

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王同林律师
服务地区：北京-北京

按合同约定，可以要求承担违约责任。

2010.10.13 12:13:15

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邢珂铭律师
服务地区：北京-北京

如果没有能力支付可不同意开发商的要求，要求开发商依据合同办理。

2010.10.13 14:29:04

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孙伟律师
服务地区：北京-北京

你好：
合同是如何约定的？建议携带合同与我联系详谈。

2010.10.13 14:42:16

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