开发商将小区的地下车位(未出售)出租是否合法?

更新时间：2010-01-04 21:01:33

问题描述：

**花园的开发商将小区部分未售出的地下车位出租给小区住户,租金从去年的400元/月涨到今年的600元/月,这些钱归开发商不归物业,也从来未通过业委会,请问1 产权是否合法 2 车位定价有否规定谢谢!

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根据物权法的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
因此，关键小区车位是否包含在了售房的共有面积中，如果没有，开发商是有理由租赁的。

2010.01.04 19:00:40

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除非你们之间的合同约定了，否则现在规定是合法的，至于收费多少可以向物价部门查询是否合法。

2010.01.04 19:01:27

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任济舟律师
服务地区：上海-上海

是否合法，需要看当初的购房合同。

2010.01.04 21:01:33

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