他单方解除合同合法吗？
更新时间：2009-12-30 20:53:20
问题描述：
2009年10月13日，我村村民XX找我借款80000元买车，用自家的承包地（50亩左右）作为抵押，条件是合同生效对应日还回本金80000，并不给付利息。双方经协商签订合同。2009年12月29日，XX找到我要求把土地退还给他，他把钱也已次还清付给2009年10月13号至2009年12月29日期间的利息，XX声称如不退还他家的土地就起诉，我不知道XX的作法合理吗？如果XX起诉我能胜诉吗？
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