买二手房已经过户,银行贷款已发放对方。卖方却不肯搬,怎么办?

更新时间：2009-12-28 22:34:22

问题描述：

尊敬的律师，我买好房子后，房产证过户，物业过户等都已办妥，银行贷款也全额发放给卖家，房子已经是我的，但卖方在合同规定的日期内却不肯搬出房子，态度还很强硬，说什么时侯搬取决于他什么时侯方便，而不是我。协商无效后买方该怎么做？诉讼的步骤是如何的？请尽快答复。谢谢。

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你可向法院起诉，要求卖方履行房屋交付义务，承担违约责任，并赔偿给你造成的经济损失（其中一项为按市场价格计算的租金损失）。如卖方仍不自行搬离，可申请法院强制执行。

2009.12.28 20:29:00

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张玉光律师
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2009.12.28 22:34:22

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起诉要求对方立即搬离，并按照购房合同承担违约责任。

2009.12.28 19:32:45

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李良清律师
服务地区：上海-上海

请求履行交房义务并按照合同约定承担违约责任.也可以按照侵权之诉进行.因为你现在已经是房屋的主人,对方侵犯你的占有权利.详情可以电话咨询

2009.12.28 21:06:16

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左元宏律师
服务地区：上海-上海

只能通过法院起诉，可以处理的。

2009.12.28 21:34:25

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