二手房购房合同时间到期，卖家不搬出来怎么办？

更新时间：2009-12-24 14:07:19

问题描述：

我于09年5月成功交易一套二手房住宅，现房产证已经过户，当时和卖家签订的时间是09年12月31号她搬出来，可现在眼看时间就要到了，对方没有搬出的意思，这种情况我能用什么合法的方式请她搬出去呢？合同时间是09年12月31号，合同期一到，是否我就可以将门锁换掉，把她的东西都搬出去？

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解洪广律师
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你好，根据你所说的情况，到期如果卖家仍不搬迁，建议你：1、首先给卖家发一个书面通知，通知限其几日之内（一般要求合理期限，如3-7日）搬迁完毕，逾期不搬，你将强行开锁并自行清理卖家的物品，而且有关责任由卖家自行承担。2、真要到了强行开锁的程度，为了最大程度的避免不必要纠纷，建议你请公证处的公证人员对你的清场行为进行公证。
总之，现在对你还是很有利的，不要有太多的担心。

2009.12.23 15:34:47

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李小兴律师
服务地区：广东-东莞

如果对方未在规定的时间内搬出，你可以通过法律追究其责任，要求对方赔偿你的损失！

2009.12.23 15:04:24

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杨佩金律师
服务地区：广东-深圳

合法的手段是起诉，要求其搬出，但拖的时间较长，可想其他办法。

2009.12.23 17:08:39

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胡国栋律师
服务地区：广东-深圳

你好！可依约定处理或要求限期搬出

2009.12.24 14:07:19

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