二手房买卖合同到期房东不交房怎么办?

更新时间:2009-08-03 11:10:34
问题描述:
二手房买卖合同到期。上家户口没迁出,拒不交房。称承担违约责任。我们房产证早已拿到,请问可否在110的见证下,强行进入房屋。房屋内已经搬空,除承诺给我们的东西外,没有其他东西。另外,上家还有尾款在我们手里,假使我们进入房屋不给尾款,算不算违约?但他们户口还没迁,我们会在他们户口迁走后扣掉违约金交付上家。合同写房屋交接后附尾款,但也规定了交房前必须迁出户口。谢谢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 杨晓晨律师
    服务地区:上海-上海
    你方不构成违约。可以这么操作。但注意搬迁东西的分寸,以免引起不必要的纠纷。110不会协助,可以联系其他人员。
    2009.08.02 21:57:03
    点赞
  • 孟建坡律师
    服务地区:上海-上海
    如果他们不走,可以提起民事之诉,但110不一定处理的。对于尾款,应当按照你们协议的内容履行。必要时可以委托律师帮你们处理。
    2009.08.02 21:50:35
    点赞
  • 朱向鸣律师
    服务地区:上海-上海
    你好!不违约。
    2009.08.02 21:52:27
    点赞
  • 林庆丰律师
    服务地区:海南-海口
    1、户口问题与房子无关,你可以将上家起诉到人民法院,诉讼请求有:1、停止侵权,搬出房屋;2、赔偿其拒不搬迁期间给你造成的损失(租金损失是至少是有的)。
    2009.08.02 22:03:22
    点赞
  • 左元宏律师
    服务地区:上海-上海
    版主解答:对方违约,你不违约。
    2009.08.02 23:52:37
    点赞
  • 蔡清律师
    服务地区:上海-上海
    可以向法院起诉,要求对方搬出,如果对方不搬,可以强制执行。
    2009.08.03 09:32:11
    点赞
  • 贾晓慧律师
    服务地区:上海-上海
    如果合同中有约定违约责任的,你可以不着急进入,起诉要求交房及迟延交房给你造成的损失,以及要求对方承担违约责任。如果着急进入的,建议发函通知对方后再进入。
    2009.08.03 11:10:34
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他2位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房房东不按合同交房怎么办?
你好!协商不成的,可以起诉。
全部8个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房买卖合同违约
二手房买卖合同违约
买卖合同纠纷 47205
二手房买卖合同违约
二手房买卖合同违约
买卖合同解读 41021
按揭二手房房主得了钱不交房怎么办
起诉要求强制履行合同并赔偿损失。建议立即委托律师办理。欢迎电话预约后面谈。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买二手房 房东不按合同约定时间交房怎么办
那可起诉解决的 建议来电咨询,田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助,根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料,为您做出更全面、精准的解答。
全部8个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房买卖合同违约
二手房买卖合同违约
买卖合同解读 24815
二手房买卖,房东违约
二手房买卖,房东违约
合同纠纷 31239
买二手房房东不给过户怎么办?
尽量协商解决,若协商未果,依法诉讼解决: 一、要求继续履行合同; 二、要求承担违约责任; 三、赔偿因对方违约而造成的损失、合理支出。 若对方拒不履行
全部7个答案 >
888 人咨询过
去咨询
购买二手房,原房主到期不交房该怎么办?
有中介吗,如果有中介,让中介向对方施压,现在房产证都已经过户到你的名下了。钱也没付。先和对方协商,协商不成,起诉对方要求对方履行合同。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
7分钟前
刘美娜律师
近期帮助 574 人
你好我在一家餐饮公司打工,没有给我们缴纳社保我应该去哪里维权
32分钟前
王会超律师
近期帮助 9353 人
你好,我想咨询一下,这个年休假,我们员工休假是按天数算的还是按小时算
1小时前
代海侠律师
近期帮助 14168 人
对方售假(有鉴定报告)能否顺利退款和要适量赔偿误工费。可以请律师代办需要些什么东西和大概多少钱?
1小时前
代海侠律师
近期帮助 14168 人
我在上海怎么去举报江苏睢宁县朱集街卖淫女
1小时前
代海侠律师
近期帮助 14168 人
在网上看到一个手工活加工需要购买机器,请问是真实可靠的吗?
1小时前
代海侠律师
近期帮助 14168 人
我与某公司是劳务合同,在下班回家途中,被公交车撞了,该公司是否可以赔偿?
1小时前
代海侠律师
近期帮助 14168 人
刚才在网上误点充值99元购买200元充值券,希望商家返回误充的钱,谢谢
今天 01:53
广东天习律师
近期帮助 189042 人
我的车子去年我抵押出去了,现在被抵押车行给我卖掉了,
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询