关于租房合同

更新时间：2009-12-22 20:11:59

问题描述：

我买了一套房子，由于自己长期生活在国外，房子的钥匙就交给亲戚保管。今年回国的时候发现亲戚把房子出租了，合同是他和房客签订的。那这份合同还有效吗？？我想收回房子，合同上签订的租期是3年，现在还有2年才到期，那我需要赔偿对方吗？？？

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赵健律师
服务地区：上海-上海

只给了房子的钥匙，房产证由你保管则合同属于效力待定。
你承认合同有效就有效，如果你不承认该合同，可以申请撤销合同。
你想要收回房子，如果你不承认合同，就不存在违约问题，也不存在赔偿对方。你需要到法院申请撤销合同，合同被撤销后，租客和你房东都要承担责任。房客不能向你主张权利。

2009.12.22 14:03:57

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韦雪雁律师
服务地区：上海-上海

不需要，赔偿的话是你亲戚赔偿；如果你有损失，亲戚还要赔偿你

2009.12.22 11:47:59

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段晴律师
服务地区：上海-上海

可以提前通知房客，解除合同。

2009.12.22 12:37:17

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张珉珉律师
服务地区：北京-北京

你好，你的亲戚仅是替你保管房屋，如果你没有授权他对房屋进行出租的话，那么他和房客所签订的合同是无效的，房客的损失也应由你的亲戚承担，与你无关。

2009.12.22 12:44:56

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阮超律师
服务地区：上海-上海

可能构成表见代理，至少你可以收取租金。需要进一步咨询或者委托的可以直接与我联系

2009.12.22 18:21:37

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吴佳律师
服务地区：上海-上海

如果亲戚没有你的合法授权，无权出租你的房屋。你可以主张合同无效收回房屋，对方的损失由你亲戚承担。

2009.12.22 20:11:59

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