关于单朝向复式住宅上层设门问题
更新时间：2009-12-12 14:03:25
问题描述：
现在的高层住宅，有的往往设计成一梯三户。中间户一般为单朝向住宅。由于面积较小，于是将两层合而为一，设计成跃层住宅。成了单朝向跃层住宅。这样的住宅设计就带来以下问题。
一、住宅上层的通风问题。由于上层不设进户门，于是不能按《住宅设计规范》要求形成穿堂风，成了窑洞。
二、住宅上层的无障碍通行问题。由于住宅面积较小，室内楼梯空间一般按规范允许的最小尺寸设计。形成楼梯既陡又窄。大型家具根本无法上楼，急救担架无法下楼。发生紧急情况，下楼逃生非常容易摔倒。
三、下层通风问题。下层虽设计有进户门（防火防盗门），但关闭时仍不能解决通风问题。长时间保持开启状态对住户和邻居都带来不便。
简单的解决方法是上下层都设置带通风门的进户门。外部为外开的通风门，经常保持关闭和通风状态；内部为内开的防火防盗门，需要通风时内开。但在目前房源供不应求的情况下，开发商能省就省，是不愿意这样做的。而住户想自己改造，又有一些法律上的障碍。特请求法律咨询。
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