买期房，要先交首付过一段时间再签合同合理吗

更新时间：2009-12-09 14:07:43

问题描述：

我在胶南*花园买的期房，已经交了一万元定金现在要交首付了，可是开发商却不给签合同，说是过段时间再签。这样合理吗？我感觉上当了，定金能退吗。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

朱绍显律师
服务地区：山东-青岛

开发商这是属于给你建立一个类似“订房合同”关系，不是法律上的商品房预售合同。看来是开发商还没有依法取得该房屋的预售许可证，按照法律规定不能够签订商品房预售合同，但是开发商为了能够凑集资金，也只好通过让你交了定金，再以所谓首付名义来融资，打个擦边球。如果之后开发商仍然不能够取得商品房预售许可证，你支付的定金及相关费用是可以法律解决的，但是，存在一定的风险。

2009.12.09 14:07:43

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

买房首付能贷款吗

买房首付能贷款吗

一周前**半岛买的房子交了交了2.4万的定金，三天后交了首付，签了合同。现在不想要房子，可以退首付吗

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

没签合同的订金能退吗

没签合同的订金能退吗

刑事诉讼法证据包括哪些

刑事诉讼法证据包括哪些

我在恒大悦龙台认购了一套房，交了2万定金，交了40%的首付，但是没有签合同。现在因为个人原因申请退房

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

职务侵占算什么案子

职务侵占算什么案子

我在恒大悦龙台认购了一套房，交了2万定金，交了40%的首付，但是没有签合同。现在因为个人原因申请退房

交完首付想要退房，首先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。若有以下情形之一，购房者也可要求退房

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我今年买的房子先交了两万块的定金，然后又交了首付但是售楼员告诉我们等到房子进户前一个月再签购房合同我

你好，是否有签订合同，合同是如何约定的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

期房刚开盘就让交首付可靠吗？

商品房预售应当符合下列条件：　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买期房，已封顶，开发商要求签合同付全款，合理吗？

如果觉得不能接受,可以不签订合同 .

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房后悔了怎么办

买房后悔了怎么办

购买期房先付全款后签合同合理吗？

有风险，应该先签定合同再交钱。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房签了合同当天可以入住吗

租房签了合同当天可以入住吗

把自己婚前房产过户给配偶需要什么费用材料?

夫妻房产过户需准备相关材料。包括房地产转移登记申请表、身份证明、房产证等。双方需同时到场办理，确保过户顺利。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋租赁合同的格式是什么

房屋租赁合同的格式是什么

你好。这边想咨询一下刚需房

购买刚需房时，确保房屋产权清晰至关重要。可查询不动产登记信息，核实产权人身份及产权份额。如有疑虑，可委托律师进行产权调查，避免产权纠纷。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

回迁房怎么过户给儿子

回迁房怎么过户给儿子

在2024年，尚未入住的新房是否需要缴纳物业费

新房未入住也需交物业费。操作建议：1.了解物业合同具体条款；2.如有特殊情况，可与物业协商部分减免；3.确保按时缴纳，避免产生额外费用。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户需要出图纸吗

二手房过户需要出图纸吗

我知道具体房产地址，可以查询到户主的电话号码吗

在查询房产信息时，可以前往当地房产局或相关机构，提供具体房产地址进行查询。但请注意，这些机构通常不会直接提供户主的电话号码，因为这涉及个人隐私保护。如果需要联系

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证没下来如何更名

房产证没下来如何更名

139平方米的转让费是多少？

根据合同自行协商谈判

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好老师，我农村旧房翻建必须四邻签字吗

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

开发商签借款合同

5869人下载

开发商售房合同完整版范文

5869人下载

租房交定金合同简易模板

5869人下载

房地产网签合同标准范本

5869人下载

39秒前

余联刚律师

近期帮助 115281 人

我在月平台上被骗了两万多，我怎样追回来，手里什么证据也没有

2分钟前

黄国凯律师

近期帮助 3221 人

我警告过那个人，那个人还是打了我，我可以反击比他严重的攻击吗

3分钟前

余联刚律师

近期帮助 115281 人

回执单交上去了，但是当天能办理离婚，冷静期内还可以办理么。

3分钟前

周清智律师

近期帮助 25245 人

两个超市只有一个门牌号，是这个门面的门牌号，那另一个超市就没有门牌号了吗？

8分钟前

威法律师

近期帮助 9294 人

我是一个外卖骑电动碰到对面电动车人骨折了，保险公司理赔吗

11分钟前

广东天习律师

近期帮助 89799 人

骑车撞到人了，警察说我全责，但是我现在没钱赔，会拘留吗

12分钟前

彭国军律师

近期帮助 4216 人

我名下摩托车借朋友他驾驶证过期，被交警查扣了，没有处理违章，我车主找不到朋友处理违章

13分钟前

广东天习律师

近期帮助 89799 人

在抖音上找的律师事务所没能解决委托人的委托事项，交的委托款项律师事务所能退款给委托人吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟