2手房买卖,房主违约

更新时间：2009-12-08 11:19:04

问题描述：

十一月份看上了套2手房，给房主交了五万的定金，并签了合同。合同上写明房主违约赔偿我们总房款的10%。现在房主却告诉我们不卖了，且也不给我们协商，给他打电话他态度也很差。这套房子没有欠款，且房主有自己另外的新房。她的理由就是房价涨的太多了。我们很愤怒房主的态度，想起诉继续履行合同，请问这样胜诉的几率有多大？

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齐凤霞律师
服务地区：天津-天津

卖方违约，应当按照合同约定的违约责任赔偿你的损失，你的胜诉率很大。建议委托专业律师提供法律帮助为好。

2009.12.07 16:20:08

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起诉赔偿

2009.12.07 16:07:08

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贾元律师
服务地区：天津-天津

按照合同法的规定，对方应当双倍返还定金，即10万元。如果你想继续履行合同，可以坚持，如对方坚持不履行合同，则你可要求对方赔偿损失。但诉讼方法需得得法。

2009.12.07 15:18:45

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李邠彧律师
服务地区：天津-天津

首先要看合同违约条款的约定，如果违约条款有效则您需要注意违约金和定金的关系。

2009.12.07 18:16:14

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杨明律师
服务地区：天津-天津

可以起诉履行合同，赔偿违约金，建议聘请律师代理。满意采纳为答案并作出评价谢谢。

2009.12.07 19:41:09

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周奕凯律师
服务地区：天津-天津

对方恶意违约，你们起诉的胜率非常高。

2009.12.08 00:27:05

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马聿师律师
服务地区：上海-上海

可要求双倍返还定金。这比违约金高。

2009.12.08 11:19:04

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