企业破产，房产合同履行问题

更新时间：2009-12-02 16:40:08

问题描述：

4月份买了房子，因开发商原因未办理备案，更没有办证，但交了房。现在该开发商破产，请问房子的权属归我还是开发商？如果归开发商，可否要求开发商继续履行合同？如果不履行合同，我的首付款可以要求直接返还吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

刘顺律师
服务地区：山东-青岛

因为房子没有交付，也就是产权仍然属于公司，如果公司破产，房子应列入破产财产。公司破产以后，财产由破产管理人接管，并且由破产管理人决定是否履行与您之间的合同，如果不履行的话，首付款的返还与否也由管理人决定

2009.12.02 16:40:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

口头合同实际履行如何确定

口头合同实际履行如何确定

合同履行期限问题

合同生效之后就进入履行期了，你的工程验收交付完毕算履行完毕。工程质量保质期验收交付之后算的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

瑕疵履行合同可撤销吗

瑕疵履行合同可撤销吗

签订银行借贷合同应注意哪些问题

签订银行借贷合同应注意哪些问题

一直没有履行。请问以前与我签的协议盖的是以注销了的沈阳分公司的公章此公章没有备案，他不承认怎么办？

可以起诉，但需了解详细情况，详询请拨电话。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

法院强制拍卖房产流程是什么

法院强制拍卖房产流程是什么

在我与甲的商铺租用合同期内，甲将该商铺出售给乙，乙不承认合同的有效性，要强行收回商铺。我该怎么办？

承租人有优先购买权，且买卖不破租赁，乙方必须履行合同至租赁期满

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买了一套期房，到期时开发商通知我去办理交付手续，还是等好了通知我，我该怎么办？

您好！如果您想退房，就和开发商协商；如果您还想继续持有该房产，你可以收房，同时和开发商就维修事宜签订补充协议。应在验收交接单上注明房屋有质量问题。如满意，请按采

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

浅议小区停车位所有权归属

浅议小区停车位所有权归属

房产证办理回迁房需要怎样的手续

房产证办理回迁房需要怎样的手续

非农户口能否在农村建房？

现行农村盖房政策是：非农户口，也就是城镇居民。按照现行的法律和政策，城镇居民不能在农村购置宅基地，包括不能在农村购买宅基地和违法建造住宅，也不能申请农村宅基地。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理回迁房的房证需要办哪些手续

办理回迁房的房证需要办哪些手续

农村自建房应当有那些证件

农村自建房在不同情况下需采取不同的处理方式。首先，确保拥有宅基地使用权证，这是合法使用宅基地的前提。其次，申请乡村建设规划许可证，确保建筑符合乡村规划要求。若未

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何查看离婚证的真假

如何查看离婚证的真假

房屋能过户给未成年子女吗

可以过户给未成年子女。操作时需明确监护人，准备相关材料，办理过户手续。若子女具备民事行为能力，可参与合同签订；若不具备，则由监护人代为办理，确保权益合法。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋产权变更合同是不是有效

房屋产权变更合同是不是有效

房屋贷款还没还清，可以转让给儿子吗？

如有需要可以详谈

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖中违约情形有哪一些

二手房买卖中违约情形有哪一些

农村住宅一楼建了好几年，需要审批吗？

需要相关部门审批

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

2019年在原宅基地上翻建没办手续.2023年因人员住房问题扩建一层半，2024年5月房子已经建好.

针对您的情况，可考虑补交费用以合法化超建部分，或咨询专业律师寻求法律意见。选择时需综合考虑费用、时间成本及法律风险，确保决策符合个人实际情况和法律法规要求。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我人在青岛怎么让母亲在长春给我过户房产。

你好，可以办理授权委托

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

住房公摊面积是多少？

公摊面积常见处理方式包括查阅购房合同、咨询开发商或物业、参考相关政策法规。选择处理方式时，应优先考虑合同约定，若合同不明确或存在争议，可咨询专业人士或参考法规。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

婚内房产首付款协议

5869人下载

开发商签借款合同

5869人下载

开发商售房合同完整版范文

5869人下载

刚刚

周于炜律师

近期帮助 11987 人

我社保交了108个月，今年61岁到了退休年龄，可以补交吗？

刚刚

刘朋印律师

近期帮助 1775 人

我在微粒贷借了三万，说是卡号填错了，要保证金解冻，也签合同了，怎么办

刚刚

天习律所律师

近期帮助 44847 人

授权诉讼代理人

14秒前

天津卓旭律所律师

近期帮助 6125 人

男方婚内出轨女方带人围殴男方犯法吗

1分钟前

刘毅律师

近期帮助 531 人

老赖欠钱不还

1分钟前

周清智律师

近期帮助 26586 人

出租住房，一起住的人叫同住人，但是我出租商铺，里面的客人叫什么人呢

1分钟前

朱丽珍律师

近期帮助 5632 人

有劳动纠纷开庭会影响企业上市吗

2分钟前

广东少忧律师

近期帮助 2581 人

驾校条款签署了上面写退学不退钱属于有效合同吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟