二手房交易成功后卖方户口转出委托律师如何操作？

更新时间：2009-12-02 17:30:23

问题描述：

2009年10月30日，我买下一套公寓房交易成功，目前已领取产证，但卖方以无处接受为由不能将户口迁出，有什么办法能将对方户口尽快迁出？在网上查询到有律师提议可委托律师办理此案，请问，该如何操作?

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房屋买卖合同中有没有约定卖家何时把户口迁出。有没有约定不迁出户口的违约责任。如果约定，则可以起诉，要求卖家迁出户口并承担违约责任。

2009.12.01 22:11:05

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单就户口问题提起诉讼，法院不受理。如果约定了违约条款的话，可以要求对方承担违约责任。

2009.12.01 22:51:12

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万英军律师
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买房时有没有约定如不迁走要赔偿的条款？若没有，不好操作。单纯户口的问题法院不受理。

2009.12.01 21:58:11

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张峥嵘律师
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只能要求上家承担违约责任.但户口没法强制迁出.

2009.12.01 22:40:24

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臧高韵律师
服务地区：上海-上海

买卖合同是否对迁户口有书面约定，如果有，可以打违约诉讼，如果没有的话，法院不受理单纯的迁户口案件。

2009.12.01 23:25:46

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杨雷律师
服务地区：上海-上海

户口无法强制迁出，法院不受理。但可以要求违约金

2009.12.02 16:44:21

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段晴律师
服务地区：上海-上海

先给对方发一份律师函催告。

2009.12.02 17:30:23

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