买卖二手房，卖家又不想卖了

更新时间：2009-11-20 10:58:46

问题描述：

一个月前，在塘沽看了一套房子，以99万买的，付了首付，签订了买卖合同，（房管局的正式合同），由于公积金货款没有下来，要等40个工作日才能到，所以现在还没有过户，在这期间，卖家突然提出不卖了。请问如果我不同意终止合同，是否等公积金贷款下来还能继续办理过户手续吗？这期间房价有所上涨

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杨明律师
服务地区：天津-天津

双方已经签订了买卖合同办理房屋过户手续期间，对方不能擅自终止合同，你可以要求对方履行合同，房价上涨你不会多付房款的。满意采纳为答案并作出评价谢谢。

2009.11.20 10:38:05

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陈凤律师
服务地区：天津-天津 155-0225-2506

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原合同是有效的，除非双方同意才能改合同。你可以要求违约金。

2009.11.20 10:58:46

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李红钊律师
服务地区：北京-北京

（1）您签订的房屋买卖合同合法有效，故您有正当的理由不同意终止。
（2）卖家突然提出不卖了，您可以协商，协商不成的可起诉维护您的合法权益。

2009.11.20 07:25:24

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汪华勇律师
服务地区：重庆-重庆

您好！合同约定按揭买房的，可要求继续履行合同。

2009.11.20 07:44:31

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刘伯华律师
服务地区：天津-天津

可提出要求解除合同。

2009.11.20 07:59:57

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