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开发商只交了三年的土地出让金，现在土地局让我们补交土地出让金，这比费用应该有谁来出，还是找开发商交

更新时间：2009-11-13 15:48:50
问题描述：
我于2004年购置一所门市楼，开发商只交了三年的土地出让金，现在土地局让我们补交土地出让金，我想咨询一下，这比费用应该有谁来出，是我们个人来交，还是找开发商交
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 杜俊明律师
    杜俊明律师
    服务地区：吉林省-吉林
    应由开发商来交。因为土地出让金是开发商在取得该项土地时向国家支付的款项。 其在该地块开发销售并取得收益，购房者支付的房款已包含了土地成本。国家在计算开发商土地增值税时，土地出让金是作为扣除项目在其房屋收益中扣除的（根据1995年土地增值税管理条例实施细则），也就是说，针对出让金开发商是不交土地增值税的，所以不存在购房者支付土地出让金及相关税费。
    按国家规定购房者只交纳契税、大修理基金
    2009.11.13 15:48:50
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