需终止合同，但租户不同，（租户违约）
更新时间：2009-11-15 13:07:23
问题描述：
在租房合同中已经写明，如果租客在超过应交租金日期5天后，房东可以终止合同。（也写明了需交物业费）
现在，租户从来没有交过物业费，我电话了租户，但租户说因为此房租户是同多人合伙用来办公，要跟合伙人商量（估计是商量想不想交物业费），但一直没有结果。
并且已经超过了20天没有交房租，现在我想户终止合同，应如何处理，因为我电话提出，但租户不同意，但又不搬走，因为是用来办公，租户一个月很少时间在房间里。
而用户又一直不交房租，听租户说，是合伙办公，所以要跟很多人商量，但不知道什么时候有结果。
因为我只收了一个月的押金，再过几天租房的押金已经不够交房租了。
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