开发商延迟交房，且不支付违约金，我又着急装修，能否先领钥匙，再起诉？
更新时间：2009-11-09 16:41:31
问题描述：
我于2008年9月购买鄂尔多斯市华研水岸国际的楼房一套，当时购买时托人找开发商老总优惠了3万元，购房合同上写的交房日期是2008年12月31日，现在推迟交房到2009年10月底，去领钥匙时开发商以房子优惠过为由不予支付延迟交房的违约金，请问我能否起诉开发商违约，因为购房合同中没有写房价优惠过就不支付违约金这一条。另外就是我着急装修，能否先缴纳两供给金、契税、物业费之类的，然后再起诉开发商？这种案子一般的多长时间结案。
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