首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
上海法律咨询
>
上海房产纠纷
> 咨询详情
卖方不履行转让合同，如何承担违约责任与赔偿金？
更新时间：2009-11-06 13:54:38
问题描述：
我在房产交易中心交完所有税收及费用后，卖方提出购房尾款打入帐户并承诺户口已迁出。经与派出所联系，派出所称其户口尚未迁移，因此双方终止了过户手续，同时我提出卖方迁出户口后再打入尾款及办理过户。现在离合同规定期限还有1天，卖方决定毁约，不再出售该房屋，请问卖方如何承担违约责任及赔偿违约金。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
曾骏律师
服务地区：上海-上海
您好!建议起诉解决，有两个选择，其一，起诉卖方要求其履行合同，即迁出户口并过户；其二，起诉卖方要求其退还房款并承担违约赔偿。具体如何实施还要结合合同的规定看走哪条路对您更为有利。 建议委托律师办理为妥，本律师专项从事房地产业务，可为您提供免费初步咨询，分析案情理清诉讼思路，如有需要，可联系带好资料面谈。
2009.11.06 12:50:56
点赞
黄建兵律师
服务地区：上海-上海
要看你拒绝支付尾款有无合同约定，口头承诺迁出户口，或没有约定户口迁出你才支付尾款，你要承担违约责任，建议具体咨询
2009.11.06 12:48:14
点赞
杨晓晨律师
服务地区：上海-上海
违约责任应根据你们合同约定的方式来承担。
若合同中没有约定户口迁出的违约责任，则要让对方迁出户口必须征得他同意。比较麻烦。
2009.11.06 13:04:32
点赞
左元宏律师
服务地区：上海-上海
违约责任，有约定的依约定，没有约定的，定金双倍返还。
2009.11.06 13:19:10
点赞
吴佳律师
服务地区：上海-上海
如果对方无故主张解除合同，可要求其承担违约责任，赔偿数额根据合同约定，合同没有约定的，根据你的实际损失确定。
2009.11.06 13:38:55
点赞
段晴律师
服务地区：上海-上海
根据合同履行协议，如果对方违约，可要去其继续履约或承担违约责任。
2009.11.06 13:51:03
点赞
张峥嵘律师
服务地区：上海-上海
按照合同中对于单方解除合同的违约金的约定.
2009.11.06 13:54:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他2位律师解答内容
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
股权投资合同违约责任如何承担
合同违约纠纷
4155
如何承担违约责任
要看你的合同是如何签的。建议面谈。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
怎么追究加盟合同违约责任
合同违约纠纷
1989
二手房买卖定金合同已签，卖方违约责任怎么承担？
按照合同约定。对方应该双倍返还定金！建议协商，协商不成起诉对方继续履行合同或者双倍返还定金及赔偿损失！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人未按合同支付租金应如何承担违约责任？
租赁合同解读
27326
我是否该承担违约责任？
当你电话告知他不能在规定的时间内办理房产证后，对方进行了认可，可视为双方对合同进行了变更，应当按照变更后的合同来履行，因此，你不存在违约，但你要有证据对此进行证
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人未按合同支付租金应如何承担违约责任？
承租人
32250
是否承担违约责任？
如果卖方违约，应按协议约定承担违约责任。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出租人未按合同支付租赁设备价款，应如何承担违约责任？
出租人
47986
对方还要承担违约责任吗？
如果你们签订的协议中有明确的办理幼儿园经营的相关证件的转让手续的时间约定，那么对方迟延履行了这些义务，你可以要求对方承担违约责任。如对回答满意，请按采纳！
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人未按合同支付租金应如何承担违约责任？
租赁合同知识
46240
没有违约条款的土地转让合同就不用承担违约责任吗？
无效合同，损失共同承担．
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出租人未按合同支付租赁设备价款，应如何承担违约责任？
租赁合同知识
762
我是买方可以要求卖方承担违约责任吗？
已经通过诉讼确认承担了违约责任，同一行为不能要求再次承担违约责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是买方还可要求卖方承担违约责任吗？
你好：因此事已通过诉讼解决，双方就此已达成调解协议，不能再要求对方承担违约责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想毁约，那应当承担怎样的违约责任？
劳动合同的违约金现在一般规定是一个月的工资，但是，因为你们的就业协议已经签订却有违约金的约定，而却还写了20000元的高数目，因此比较不利，最多也就2年吧，或者
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
6分钟前
李琦律师
近期帮助 7799 人
公司扣工资实际发放工资只有1490多且未明细工资扣在哪里是否属于违法行为
8分钟前
刘清林律师
近期帮助 21375 人
执业药师证报名了机构没有签过合同发了教材和网课能退百分之多少费用
9分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
脱离特殊工种5年以上能按特殊工种退休吗
11分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
人身伤害。属不属于法律援助的对象？
11分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
在我开车途中二合一手机壳突然分离导致我手机壳掉落地下摔坏能找商家赔偿吗
15分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
我朋友玩那啥软件被骗了3000多现在对方不管了
18分钟前
姚大勇律师
近期帮助 11825 人
我老婆在一个小公司上班五年了，都没交过社保，这能提出赔偿吗
21分钟前
姚大勇律师
近期帮助 11825 人
2025年3月31日与负责装修个体签订装修合同并且开工，要求按照合同约定项目拆除木地板重新返工后，并
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
