综合楼的使用期限

更新时间：2009-11-03 11:50:08

问题描述：

我买了一处综合楼,使用期限是四十年,当然这是我办房产证时才知道的,我想知道四十年以后,我的房子怎么办?我能否继续拥有此房?有关部门有权拆除我的房子吗?

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朱绍显律师
服务地区：山东-青岛

你买的综合楼,使用期限是四十年，是指该房屋的土地使用权是40年，不是只你的房屋本身的所有权。如果到期，根据规划情况可以通过续办土地使用税费，你继续享有该房屋所占地的土地使用权，但是如果到期后，该房屋应规划要求实行拆迁，也应当考虑对该房产进行补偿问题。目前据我了解青岛市从公房私有化以来，还没有出现此类问题，国家应当相机出台具体法律法规来明确该问题的解决。

2009.11.03 11:50:08

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