优先购买权的赔偿问题

更新时间：2009-10-12 18:02:56

问题描述：

我原有套房屋出租给同事，租期为08年7/1到09/6/30，租赁期间我把房屋卖给了第三人，在出售期间我也打电话问过他是否愿意购买，他明确表示不要，后来我也得知他在外面另外购置了房屋，租赁期满后他也搬走了，最近他突然告上法院，说我侵害了他的优先购买权，要我赔偿他的损失，他的损失在哪里呢？他已经放弃了优先购买权，他自己也买到了房屋，他有损失么？

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根据法律规定，承租人有优先购买权，如果承租人放弃权利，承租人就无优先购买权。所以，对方起诉无理，建议聘请律师积极应诉。

2009.10.12 16:18:09

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既然对方已经起诉，那你就积极应诉吧，如你所说，你的赢面还是不小的。

2009.10.12 14:26:43

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如果你有证据证明他的确放弃了优先购买权，或者你已经通知过他，他未答复的话，证明他已经放弃了优先购买权。

2009.10.12 15:02:32

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本律师就处理过有限购买权的案件。本律师认为对方很难得到赔偿。

2009.10.12 18:02:56

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左元宏律师
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如果你证据不足的话，是会败诉的

2009.10.12 14:06:02

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杨状律师
服务地区：上海-上海

积极应诉吧，-------------------------------------------

2009.10.12 14:59:37

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李良清律师
服务地区：上海-上海

如果你有证据证明他的确放弃了优先购买权，或者你已经通知过他，他未答复的话，证明他已经放弃了优先购买权。但是本案的关键是你的证据是否充足?

2009.10.12 15:09:57

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张峥嵘律师
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你要积极举证和应诉,他要赔偿损失,也要举证,这种损失标准本来就不确定.

2009.10.12 16:09:50

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王玮律师
服务地区：上海-上海

建议你积极查找证据，证明已经通知了他，或者他知道放弃购买，也可以查找他这期间购买其他房产的证据。建议委托律师参与，否则要赔偿，而且这种赔偿的数额可大可小。

2009.10.12 16:39:09

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宫克律师
服务地区：上海-上海

如你所说，他的赔偿要求无理。现在你所要做的就是积极应诉。
具体情况可与律师详询。

2009.10.12 17:40:16

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