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我租的门市，还没到期房东把房子卖了，新房东要我马上把房子让出，我该怎么办
更新时间：2009-10-14 08:37:13
问题描述：
我租的门市，还没到期房东把房子卖了，新房东要我马上把房子让出，我该怎么办
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
包庆华律师
服务地区：北京-北京
1、按买卖不破租赁的法律原则，你有权继续租赁至合同期满；
2、法律依据参见:(1)最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第119条第2款规定：“私有房屋在租赁期间，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”(2)《合同法》第229条更将私有房屋扩展到所有的房屋，该条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的 ，不影响租赁合同的效力。”
2009.10.07 22:16:16
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易明勇律师
服务地区：重庆-重庆
你有权不搬。可以协商解决，协商不成，起诉。
2009.10.07 22:11:46
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汪华勇律师
服务地区：重庆-重庆
您好！可要求他承担违约责任并赔偿损失。
2009.10.08 08:03:46
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徐忠律师
服务地区：重庆-重庆
你可以不搬
2009.10.08 09:29:28
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张宰宇律师
服务地区：重庆-重庆
你可以不搬迁。
2009.10.08 10:33:03
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程昌平律师
服务地区：重庆-重庆
可要求履行合同，直到租期满。
2009.10.08 15:06:03
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李小鲁律师
服务地区：重庆-重庆
买卖不破除租赁，你的租赁合同没到期前，你有权继续承租经营。否则，你有权要求出租方违约赔偿。
2009.10.08 23:11:45
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张宰宇律师
服务地区：重庆-重庆
新房东无权要求你搬出，你可以选择要求继续履行租赁合同或者要求赔偿损失。
《合同法》
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
2009.10.14 08:37:13
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