购房合同有效吗

更新时间:2009-09-28 08:23:16
问题描述:
律师: 您好! 本人老家原有地基审批后要重盖,因有剩余想出售,一购房者向我预定了一套,给了定金6万,房子开始建设一层后,上面有通知停盖,说国家修向蒲铁路经过,要拆迁,。。无奈,听从上面安排,统一规划新址,但地基面积按人口重新分,只有原来的三分之一。。。不可能按原来购房合同售房给购房者,购房者在期间不想拿回购房压金(本人愿双倍银行利息补偿),现在要盖新房,原购房者要求按合同履行,否则,要求按合同规定双倍付压金,即,12万元,不然,说要法庭上见! 不知上法庭会怎么判,,请大虾给予分析》》》万分感谢!
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4位律师解答
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  • 包庆华律师
    服务地区:北京-北京
    1、如属农村宅基地且购房者非本村村民,购房合同无效,只须退还其6万定金即可;
    2、如属城镇房屋翻建,可以不可抗力为由解除合同,亦不必承担任何赔偿,退还其6万定金即可。
    2009.09.27 20:16:56
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1223314 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    购房合同可能无效。
    2009.09.28 08:23:16
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  • 李春艳律师
    服务地区:北京-北京
    你好,同意包律师的说法。
    2009.09.27 21:35:55
    点赞
  • 马国华律师
    服务地区:北京-北京
    购房者如果 不是本村农民户籍, 买卖可能无效。
    2009.09.27 22:06:38
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如果真是这样,你可以去报警,该二人涉嫌诈骗罪
全部2个答案 >
888 人咨询过
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