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上海房产纠纷
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有公正过的房产协议有没有法律效力
更新时间：2009-09-23 13:46:03
问题描述：
我和我姐在07年合伙买了一间商铺，由于某些原因房产证上没有我的名字，不过有一份公证过各自百分比的协议，不知道在法律上有没有什么效力？谢谢能否指点一下。
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李良清律师
服务地区：上海-上海
根据物权法的规定:不动产物权以登记为公示,经过公证的协议当然有效力,你可以根据该协议请求在房产证上增加自己的姓名,如果你姐不同意,可以起诉你姐承担违约责任
2009.09.23 08:29:27
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这份协议有效，但之对内部生效，对外部不生效。可以凭协议办理房产变更手续。
2009.09.23 13:46:03
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孟建坡律师
服务地区：上海-上海
此协议对内有效，但不能对抗善意第三人。
2009.09.22 23:17:28
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庞少群律师
服务地区：上海-上海
有效的协议，但不证明你是权利人，之证明你们有过约定，建议你尽快进行所有权变更登记，只有这样你的权利才算完整。
2009.09.23 06:18:05
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左元宏律师
服务地区：上海-上海
有效，但效力范围受限。
2009.09.23 07:13:41
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曾骏律师
服务地区：上海-上海
有效。可以证明你对商铺享有的权益，如果你姐姐不愿意给你享有相应的权利，你可以起诉要求确认产权并分割财产。如需委托律师，可联系咨询讨论。
2009.09.23 08:06:46
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黄建兵律师
服务地区：上海-上海
协议有效，但你姐可以私自买卖房屋并有效。
2009.09.23 12:22:09
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张峥嵘律师
服务地区：上海-上海
有法律效力.但要防止你姐姐私自出售或抵押商铺等情况.
2009.09.23 13:03:14
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