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房屋买卖问题
更新时间：2008-12-12 16:03:58
问题描述：
我的一位亲属前一段时间买了一处住房，该房屋主人已经死亡，住房是由他的儿子卖的，但是该房屋的主人生前欠债较多，有一债 权人在一年前已经到法院起诉，但是未有什么结果，昨天法院突然来了，对我亲属说这处住房不能动。这个房屋的买卖已经办完了啊，价款是6000元，有两名中间人，有买卖协议，法院的说法对不对？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王佳宁律师
服务地区：黑龙江-大庆
房屋产权是否已经过户，如果没有过户，你恐怕得不到房子了。
2008.12.12 16:03:58
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赵月芹律师
服务地区：黑龙江-牡丹江
186-4534-8410
咨询我
法院的说法是有理由的，他儿子在未办理继承后的产权过户手续之前，房屋还是他父亲的，儿子无权处置。您的损失可以找他儿子索要。
2008.12.12 09:41:28
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房产纠纷律师团队
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368837
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你们可以做为善意第三人来取得此房子的产权。
2008.12.12 09:16:39
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赵凯律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
如法院法官所述是真实的,你要明确一下房屋买卖协议是由谁与买受人签订的合同,是前房主还是其儿子.房屋是否办理了产权过户手续.
首先,房主儿子在未办理产权更名过户之前,其尚未取房屋的所有权,其权对房屋进行处分.占有\\使用\\处分\\收益是所有权人的权利,房主的儿子无权出售.既使出售其行为也不受法律保护.
如买卖协议的相对人时与原房主签订的合同,其应得到法律的保护.
具体情况还有若干种类,如还需要帮助可与我一对一的咨询或致电联系,如已基本明确,请采纳.
2008.12.12 12:34:47
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