门面合同到期,房东要收回，按合同约定我可以优先承租，但房东以要卖拒绝并不做赔偿，合理吗？

更新时间：2009-09-10 16:01:17

问题描述：

门面合同到期，房东要收回，按合同约定我可以优先承租，但房东以要卖为理由拒绝且不陪偿我的转让费和装修费，请问这合理吗? 按合同约定房东必须提前一个月说明，但他未做到，我可以起诉他违约吗？

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刘江律师
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买卖不破租赁,即使买卖你仍然可以续租，至于转让费，和装修费要看你们合同的约定。

2009.09.09 00:13:22

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你好，房东的行为不合理，需按照房屋租赁合同的约定处理，房东违约需承担违约赔偿金，并赔偿转让费用度装修费，协议不成，可直接起诉解决。可致电联系。

2009.09.09 08:24:12

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刘洪仁律师
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就看合同是如何约定的

2009.09.09 10:54:56

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孙表华律师
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除非合同有特别约定，不需要赔偿的

2009.09.09 11:18:55

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谢长宇律师
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1)合同都已经到期，你和房东的法律关系已经不消灭，你有何权利要求赔偿？
2）关于转让费，装修费的补偿，要看你和房东的合同约定没有。
3）合同上约定了到期时间，双方都明知，一方有通知的义务么？
4）你有优先购买权，你愿意提出和第三方同样的出价么？
5）千万不要随便起诉，被驳回的可能性极大

2009.09.09 12:00:55

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黄晶律师
服务地区：湖南-长沙

要看你具体的合同，建议你面询律师。

2009.09.09 20:25:13

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王智律师
服务地区：湖南-长沙

按合同个处理。建议拿合同面询律师。
需帮助可联系本律师！

2009.09.10 16:01:17

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