不公平协议是否有效？
更新时间：2009-08-10 17:00:44
问题描述：
我的父母亲于2009年7月2日离婚，离婚后父母亲各分得房屋一套，但母亲分得的那套房屋在他们离婚前一直租赁，租金也一直是父亲收取，他们离婚后，父亲也没有退回他们离婚之日起到房屋租赁合同期满（20010年2月底）的租金。父母亲都没有多少文化，父亲就在外事先找人手写了一份协议：位于**地址的房屋租金到2012年2月底才由我母亲收取。然后就让我母亲在上面签字并按上手印。然后一式两份，虽然父亲要的是复印件，但上面有我母亲的复印签字和亲笔手印。我母亲没有住房也没有任何的经济来源。当我们把协议的真实意思告知母亲时，母亲方知上当，母亲当时误以为自己收租日期就是2010年2月底开始。父亲完全是在误导母亲。请问此协议有效吗？如果有效，我们又如何防止母亲的利益受到侵犯？
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