婚前财产还是婚后财产？如果发生问题，怎么分

更新时间：2009-08-07 00:35:20

问题描述：

刚签好居间合同，二手房，大概再过一周去签买卖合同。男朋友全额一次性付清，是外籍人士，签了买卖合同之后是需要公证的。（公证时出示的是未婚证明）房产证上准备写我们两个人的名字。（不过不知道我和他还没结婚可以写在产证上吗）开证书大概在签了买卖合同之后，产权过户之前。请问这算婚前财产还是婚后财产？如果以后发生问题的话，我们是每人50%，还是按出资百分比来算？（就是说我只有居住权）.谢谢

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杨雷律师
服务地区：上海-上海

教你个办法，买卖合同的补充协议里加一条，买受人约定按份共有房屋，各占50%份额。在房地产交易中心过户时，和受理窗口的人说明，是各占1/2比例。届时，产证里就会登记份额。
理由如下：
婚前或婚后财产以签买卖合同为时间点，凡是签约时未领结婚证的，就是婚前财产。即长宁区判例是按出资比例分割的，这个对你不利，可能最终法院会酌情判些补偿。

2009.08.06 23:51:45

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那如果我出房价的8分之一呢

2009.08.07 00:35:20

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张学伟律师
服务地区：江苏-徐州

1.你和他还没结婚，也可以将你的名字写在产证上，作为共有权人。
2.属于你们的共有财产，没有区分婚前婚后财产的必要。

2009.08.06 23:16:44

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左元宏律师
服务地区：上海-上海

版主解答：这算双方共有的婚前财产。

2009.08.06 23:20:32

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董立超律师
服务地区：辽宁-沈阳

可以写。既然写你的名字就是共有，和婚姻没有关系了。可确定共有比例，如果没有约定就是一人一半。以上供参考，满意请采纳。

2009.08.06 23:38:42

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杨雷律师
服务地区：上海-上海

如果是一次性付款，公证处可能会要求你的身份证和户口簿原件。贷款的话，肯定要单身证明。你仍享有产权，但因为购房时你们是朋友关系，根据物权法规定你们不能形成共同共有关系，因此分割你也不能分得一半，如果未出资上海高院曾出过解释法院可以在10到30%之间自由裁量。

2009.08.07 00:02:11

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