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什么是企业抵押贷款？
更新时间：2009-07-21 10:27:34
问题描述：
大家好！请问一下企业抵押贷款需要什么条件呢？企业抵押贷款的期限需要是多久啊？银行办理企业抵押贷款要通过一些什么手续呢？
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企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。
企业贷款期限：一般为1－2年
企业贷款金额：10万~50万元
基本要求：
1、注册中国的中小企业
2、持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录
3、公司注册与营运3年以上，最近一年年营业额300万以上。
银行抵押贷款手续
1、首先了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。
2、向银行单位咨询目前是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳（主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限），必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合银行的贷款条件。
3、按照银行的要求把房产进行评估（有些银行免评估，直接认定，但认定价值偏低）＋2楼的资料＋用途证明文件（比方说购房合同、协议等）原件＋老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜，填写贷款申请书并签一大堆的大名。
4、银行工作人员和你作一个沟通，给你提出合理化意见和建议，并正式受理您的贷款申请。
5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。
6、抵押之后，银行拿到他项权证后就可放款。
2009.07.21 10:27:34
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