逾期未交房的违约金事宜

更新时间：2009-07-05 22:57:45

问题描述：

我是买房人，当时签订《房屋买卖合同》约定交房日为6月30日，而现在因卖房的原因导致要延迟交房给我。按合同规定，我已经可以要求卖房人支付每天0.1%的违约金。如果我起诉法院，我现在是否需要书面通知卖房人交房，在起诉请求才能要求卖房人支付违约金呢？如果我不书面通知卖房人交房，是不是就不能取得逾期交房的违约金呢？

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如果对方违约，你可以直接起诉卖方。不应事先通知对方。如果通知对方，你的钱有可能拿不回来。建议聘请律师起诉。本律师正在办理类似案件。如还有不明白的地方，可以直接电话联系。

2009.07.05 22:57:45

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吴佳律师
服务地区：上海-上海 138-1643-0606

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起诉不需要你通知对方，法院会把你的诉状副本寄给他的，你把违约金的要求直接写在诉状上就可以了。

2009.07.04 23:11:00

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上海运帷律师
服务地区：上海-上海 180-0177-5262

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合同已经有约定，不需要通知。但是，出售方可能会以违约金过高为由申请调整。

2009.07.05 17:13:17

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找法网咨询顾问
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根据你所讲述的情况结合我国法律的相关规定，我觉得你可以以合同的约定要求出卖人支付违约金，不需要通知。

2009.07.04 21:55:58

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张华宝律师
服务地区：江西-南昌

你不需要通知。

2009.07.04 21:26:06

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左元宏律师
服务地区：上海-上海

版主提示：应当通知或者有其他证据证明的也行。

2009.07.04 21:47:06

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张峥嵘律师
服务地区：上海-上海

只要你履行了合同中你方的义务,对方就应按时交房,如有逾期,即承担违约金,你无须通知.

2009.07.04 22:56:11

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蔡清律师
服务地区：上海-上海

交房时间合同有约定，因出卖人原因，未交房，出卖人需交房并承担违约责任。因此，可起诉主张权利。

2009.07.05 13:29:12

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吴林锋律师
服务地区：上海-上海

1、是否交房，由卖房人承担举证责任，所以你无须通知；2、合同对逾期交房违约金约定明确，可以提起诉讼，要求承担违约责任。

2009.07.05 21:08:18

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