逾期交房的违约金问题
更新时间：2010-06-06 19:35:31
问题描述：
你好，我买了一套商品房，买的时候一直到现在五证还没齐全，但我确保以后肯定会办齐。和开发商当时签的是商品房认购协议书，不是房屋预售合同。协议书中约定的是2009年10月31日前交房，而到了2010年5月20日开发商才书面通知我。认购协议中有明确约定如果逾期交房，按日向业主支付已交房价款万分之一的违约金。这样计算下来违约金有两万多元钱。
我现在想问问，本认购协议书是否有效，我能不能按协议书中约定的那样拿到违约金，法律是否支持。主要问题是没有正式的购房合同，只有认购协议书，这样法律还保护我讨回违约金的权利么？我不太懂法，希望回答的详细些，谢谢您！
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