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婚前一方购房婚后还贷以清离婚房增值部分能分吗
更新时间：2009-07-03 22:22:00
问题描述：
婚前一方购房婚后还贷以清离婚房增值部分能分吗
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈涛律师
服务地区：天津-天津
你说的这个情况比较复杂，各地有不同的规定，我们律师事务所曾经探讨过这个问题。一种观点认为，婚前已经取得产权证的房屋属于一方个人财产，至于婚后共同还贷的部分，应当属于债务，也就是说如果离婚的话，另一方只能要求产权人支付还贷的钱，而不能主张房屋增值。另一种观点认为，首期购房款相对总额来说是很小的一笔费用，而大部分费用都由双方偿还，不能让一方仅以小部分首期款就当然获得房屋全部利益。况且该房屋如果确定是婚房的话，其使用目的比较明确，另一方可以要求增值部分。两种观点各地法院都有判决，目前还不清楚天津法院是如何对待这个事情的，但一般理解都是第一种观点。
2009.07.03 09:44:06
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找法网咨询顾问
已帮助
355082
人 · 响应时间
平均5分钟内
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根据相关的法院判例和主流观点，增值部分可以平均分配。
满意请及时采纳
天津顺法法律服务网
2009.07.03 09:52:20
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婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1876166
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
我们事务所办理的案例许多都是这样的。
2009.07.03 15:13:08
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张志红律师
服务地区：四川-成都
首先需要确定房屋的性质，然后再处理
2009.07.03 09:30:46
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张周斌律师
服务地区：天津-天津
可以。详情可以当面或者电话咨询本律师。
2009.07.03 10:11:38
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赵丽律师
服务地区：天津-天津
房屋增值部分应当属于婚后夫妻的共同财产，可以平分
2009.07.03 15:26:38
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杨明律师
服务地区：天津-天津
婚姻关系存续期间所偿还贷款所占房屋房款比例应当属于夫妻共同财产进行分割，分割的是房屋现价值。满意采纳为答案并作出评价谢谢。
2009.07.03 22:22:00
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